<< Назад | |
АДМИНИСТРАЦИЯ
МЕЛЕХИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА
ЩИГРОВСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРОЕКТ
Об утверждении Порядка определения
цены земельного участка, при заключении
договора купли-продажи земельного
участка, находящегося в муниципальной
собственности Мелехинского сельсовета без
проведения торгов
В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Администрация Мелехинского сельсовета Щигровского района Курской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения цены земельного участка, при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Мелехинский сельсовет» Щигровского района Курской области, без проведения торгов.
2. Настоящее постановление вступает в силу с момента обнародования.
Глава Мелехинского сельсовета
Щигровского района В.А. Кривошеев
Утвержден
постановлением Администрации
Мелехинского сельсовета
Щигровского района
Курской области
от ________2015 года №____
ПОРЯДОК
определения цены земельного участка, при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Мелехинский сельсовет» Щигровского района Курской области,
приобретаемых без проведения торгов
I. Общие положения.
1.Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации и устанавливают порядок определения цены земельных участков, при заключении
договоров купли-продажи земельных участков, находящихся
в муниципальной собственности Мелехинского сельсовета, приобретаемых без проведения торгов.
Продажа земельного участка, находящегося в муниципальной собственности на территории Мелехинского сельсовета Щигровского района
Курской области (далее – земельный участок), осуществляется
по его кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Порядком.
2. Продажа земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации осуществляется
по цене, определяемой в размере 2,5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.
3. Продажа земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу осуществляется по цене, определяемой
в размере 2,5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.
4. Продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений
в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации осуществляется по цене, определяемой
в размере 50 процентов от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.
4.1. Продажа земельного участка гражданину, являющемуся собственником индивидуального жилого дома, дачного или садового дома, гаража осуществляется по цене, определяемой в размере 10 процентов
от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.
4.2 Продажа земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений, осуществляется по цене, определяемой в размере 2,5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка,
в случаях если:
1) в период со дня вступления в силу Федерального закона
«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»
до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования
на право аренды;
2) такие земельные участки образованны из земельных участков, указанных в подпункте 1 настоящего пункта.
5. Юридические лица, за исключением указанных в пункте 2
статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации, в постоянном (бессрочном) пользовании которых находятся земельные участки,
на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), вправе до 1 января 2016 года приобрести такие земельные участки в собственность по цене, определяемой
в размере 2,5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.
6. Продажа земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ
«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», осуществляется по цене, установленной Законом Курской области от 19 декабря 2011 года № 104-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения
на территории Курской области».
7. Продажа земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка осуществляется
по цене, равной рыночной стоимости земельных участков, определенной
в соответствии законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не выше кадастровой стоимости земельных участков, сведения о которой внесены в установленном порядке в государственный кадастр недвижимости.